Attraktives Haus in Köln Seeberg in unmittelbarer Nachbarschaft zum Fühlinger See

Objektbeschreibung

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Dieser attraktive Winkel-Bungalow befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Straße. Der Bungalow ist perfekt angelegt, so dass die Wohnräume mit bodentiefen Fenstern direkt auf den schönen und nicht einsehbaren Garten ausgerichtet sind.

Beim Betreten des Hauses erhält man bereits im Eingangsbereich einen ersten Blick auf den Garten. Der Eingangsbereich ist mit einem hochwertigen Marmorboden ausgelegt.

Vom Eingangsbereich gelangt man geradeaus direkt in den großen Wohnbereich, der sich in ein Esszimmer und ein Wohnzimmer aufteilt, wovon man einen tollen Blick in den Garten genießen kann. Zudem gelangt man von hier aus auch direkt auf die Terrasse, die teilweise überdacht ist. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und nicht einsehbar, so dass man hier ganz für sich ist.

Auf der Erdgeschossebene befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Die drei Räume werden durch einen Flur mit einem Oberlicht verbunden, hier ist auch viel Platz für einen großen Einbauschrank. Das Elternschlafzimmer hat ein großes Fensterelement mit Blick in den Garten. Selbstverständlich befindet sich auf dieser Ebene auch die Küche die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Sehr praktisch ist der angeschlossene Hauswirtschaftsraum der ebenfalls über ein Fenster verfügt. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen zudem über Rollläden die größtenteils elektrisch und mit einem Timer versehen sind.

Auf der unteren Ebene befindet sich eine Gäste-Toilette sowie einige Vorrats- und Abstellräume. Die untere Ebene bietet die Möglichkeit zwei weiterer Schlafräume mit einem zusätzlichem Duschbad und Toilette. Der große Wohn-/Schlafraum verfügt zudem über einen „Wintergarten“, hier wurde über der Terrasse eine Kaltverglasung errichtet. Da im Flur zudem eine kleine Küche integriert ist und dieser untere Bereich einen eigenen Zugang von außen besitzt, kann dieser Bereich auch als getrennte Einliegerwohnung genutzt werden.

Direkt am Haus befindet sich zudem eine Garage mit Funksteuerung für das Garagentor mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand.

Besonderen Wert wurde auch auf die Sicherheit gelegt, so sind die Fenster zum Garten, die neue Kaltverglasung des Wintergartens sowie die Fenster der Einliegerwohnung mehrfach gegen Einbruch gesichert worden (abschließbare Griffe, abschließbare Zusatzriegel sowie Kippschutz).

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich im Stadtteil Seeberg, im nördlichen Teil von Köln in unmittelbarer Nähe zum Fühlinger See und damit zum Naherholungsgebiet.

Dadurch bietet diese Lage einen hohen Wert an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Bereich des Fühlinger Sees (Laufen, Rudern und Schwimmen), durch eine Tennisanlage mit Halle und Außenplätzen, dem Reiterverein Oranjehof sowie dem Spaßbad “Aqualand”.

Natürlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist mit dem Auto genauso wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.

In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die BAB A1 und die A57 bzw. über die B9 hat man eine direkte Verbindung an die Kölner Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man innerhalb von rund 15 Minuten die Kölner Innenstadt.