Eigentumswohnung mit Terrasse in Weiden

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung hat bereits einen neuen glücklichen Eigentümer gefunden.

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Goost Immobilien – 0221-48530774

Immobilienverkauf mit Ihrem lokalen Makler von Goost Immobilien in Köln. Diese sehr gut geschnittene Terrassenwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Köln Weiden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die gut dimensionierte Diele. Auf der rechten Seite befindet sich direkt die Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Dahinter schließt sich das geräumige Elternschlafzimmer an.

Geradeaus gesehen befindet sich das Wannenbad mit Toilette und Bidet sowie einem Waschtisch direkt links vom Eingang befindet sich das zweite Badezimmer als kleineres Duschbad ausgelegt.

Neben dem Duschbad befindet sich zudem das erste der beiden Kinderzimmer und direkt daneben schließt sich das zweite Kinderzimmer an, welches einen eigenen Zugang auf die große Außenterrasse bietet.

Dahinter befindet sich das große Wohnzimmer welches zur Diele mit einer doppelflügligen Glastür abgetrennt ist. Vom Wohnzimmer aus hat man ebenfalls einen direkten Zugang zur Außenterrasse. Die Außenterrasse hat den Vorzug einer Teilüberdachung, so dass Gartenmöbel gut vor dem Regen geschützt stehen können. Man aber ebenfalls auch viel Sonne auf dem vorderen Teil der Terrasse erhält.

Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz, ein weiterer Außenstellplatz kann angemietet werden. Sollte der Wunsch bestehen einen weiteren Tiefgaragenstellplatz zu kaufen, wäre dies ebenfalls möglich. Bei den Tiefgaragenstellplätzen handelt es sich um in sich abgeschlossene Garageneinheiten. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt dann zusätzlich € 24.000.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber in zum Ende des Jahres bezugsfrei. Das Mietverhältnis ist bereits zum 31.12.2021 gekündigt. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf € 1.900/Monat.

Unterhalb der Außenterrasse befindet sich der Gemeinschaftsgarten mit einer großen Grünfläche sowie Kinderspielgeräten. Das Haus verfügt zudem über eine separate Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner sowie einen Fahrradkeller.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil von Weiden und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal im Kölner Westen. Weiden bietet alles, was man zum modernen, sympathischen und sportlichen Wohnen braucht.

Ein breit gefächertes Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Rheincenter eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Mix aus Fachgeschäften, Cafés und Restaurants mit insgesamt über 180 Shops.

Sportbegeisterte können sich über zahlreiche Tennisplätze, Golfclubs sowie das unweit entfernte Rheinenergie-Stadion erfreuen.

Die erstklassige Infrastruktur über die Aachener Straße sowie mit Bus & Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum. Über die S-Bahn Haltestellen Weiden-West und Lövenich besteht zudem ein direkter Anschluss zum Flughafen Köln- Bonn. Die Autobahnen A1 und A4 sind über das Autobahnkreuz Köln-West in wenigen Minuten zu erreichen.