Altbauwohnung in Köln Sülz mit Balkon kaufen
Objektbeschreibung
Die Altbauwohnung in Sülz haben wir als lokaler Makler für Köln Sülz bereits verkauft.
Gerne verkaufen wir auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Köln und Umgebung, sprechen Sie uns gerne an!
Als Ihr lokaler Immobilienmakler in Köln Sülz bieten wir vorab eine Video-Besichtigung für diese Altbauwohnung an!
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Altbauwohnung in Sülz kaufen | Ihr Makler in Köln Sülz | Online-Besichtigung
Diese sehr schöne Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Sülz verfügt über zwei Balkone.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele, die den Mittelpunkt dieser Woh- nung ausmacht. Hier kann man bereits den original Holz-Dielenboden sehen, der sich in der gesamten Wohnung befindet. Auch verfügt die Wohnung noch über Echtholztüren und die klassischen hohen Decken.
Alle vier Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer befinden sich fast im 270 Radius um die Diele. Ganz links befindet sich ein kleineres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer, aber auch gut als Arbeitszimmer eignet. Zudem verfügt dieser Raum über einen kleinen Balkon.
Daneben befindet sich das gemütliche und helle Eckzimmer, welches über drei Fenster verfügt und sich idealerweise als Wohnzimmer anbietet. Danach folgen zwei weitere Zimmer, die sich sehr gut als Schlafzimmer eignen. Das mittlere Zimmer verfügt zudem über eine stilechte hölzerne Flügeltür.
Ganz rechts gelangt man in die geräumige Küche. An das noch originale Küchenfenster wurde vor einiger Zeit bereits große Balkone angebaut. Damit man diesen Balkon nutzen kann, muss hier noch das Fenster gehen ein neues Fenster mit Tür getauscht werden.
Ebenfalls verfügt die Küche über eine Speisekammer mit Fenster. Es empfiehlt sich diese Speise- kammer bei der Sanierung des anschließenden Bades dem Bad selbst zuzuschlagen und das Ba- dezimmer somit um diesen Raum zu vergrößern. Gerne werden wir Ihnen diese Möglichkeit der Um- baumaßnahme anhand von Bildern bei der Besichtigung zeigen.
Wie bereits zuvor erwähnt, schließt sich an die Küche noch das Wannenbad an. Dieses Badezimmer bedarf einer gründlichen Modernisierung. Im oberen Bereich ist eine Öffnung und somit bereits ein Anschluss an das Fenster vom Vorratsraum der Küche geschaffen.
Bei dieser Wohnung besteht einiger Modernisierungsbedarf. Damit die Kostenkalkulation für Sie ein- facher ist, bieten wir Ihnen den Service eines Modernisierungsangebotes an.
Ausstattung der Altbauwohnung in Sülz | Makler in Köln Sülz
Wohnzimmer
– Dielenboden mit aufgelegten Bodenbelag – Fenster mit Doppelverglasung
– Holztür mit Glaseinsatz
Schlafzimmer I
– Dielenboden
– Fenster mit Doppelverglasung
– Flügeltür aus Holz und Glaseinsatz
Schlafzimmer II
– Dielenboden
– Fenster mit Doppelverglasung – Holztür mit Glaseinsatz
Schlafzimmer III | Arbeitszimmer | Gästezimmer Wohnzimmer
– Dielenboden mit aufgelegten Bodenbelag
– Fenster mit Doppelverglasung
– Holztür mit Glaseinsatz – Zugang zum Balkon
Küche
– Dielenboden mit aufgelegten Bodenbelag
– Fenster mit Einfachverglasung – Fensterumbau für Balkonzugang erforderlich – Holztür mit Glaseinsatz
– Vorratsraum (ideal für die Badvergrößerung)
– großer Balkon (Zugang muss noch geschaffen werden)
Badezimmer
– weiße Wand- und Bodenfliesen
– Badewanne
– Handtuchheizkörper
– indirekter Fensteranschluss
– weiße Sanitärausstattung
– Badvergrößerung möglich (durch Vorratsraum Küche)
Diele
– Dielenboden
– neue Gegensprechanlage
Lagebeschreibung der Altbauwohnung in Sülz | Ihr Makler in Köln Sülz
Der Kölner Stadtteil Sülz gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile in Köln. Östlich grenzt Sülz an die Innenstadt, zudem sind der innere Grüngürtel sowie der Decksteiner Weiher sowie der Stadtwald nicht weit entfernt.
Durch die zentrale Lage und der gewachsenen Strukturen ist Sülz als Wohnlage äußerst begehrt. Ebenfalls verfügt der Stadtteil über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten.
Natürlich finden sich Kindergärten, Schulen, die Unversitätsklinik uvm. in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrten zur A4 und A57 sind schnell erreichbar.
Lesen Sie auch unseren umfangreichen Veedelsbericht für den Stadtteil Sülz.
