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Veedel Köln Mülheim
Kaufpreis € 278.500,00
Zimmer 3
Wohnfläche 115 m²
Wohnungstyp Maisonette
Nutzfläche im Keller 40 m²
Objektzustand saniert
Baujahr 1870
Sanierung 2011
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Hausgeld € 245,00
Provision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Diese attraktive Altbauwohnung in Köln-Mülheim wurde im Jahr 2011 vollständig saniert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Erdgeschossebene verfügt über ein üppiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten hin. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse mit angeschlossenem Garten. Die beiden großen Apfelbäume sorgen hier nicht nur für reichliche leckerer Äpfel, sondern spenden auch natürlichen Schatten und einen gewissen Sichtschutz.
Das Wohnzimmer ist teilgeöffnet, so dass man von hier aus auch einen guten Blick über den Eingangsbereich bis zur Küche haben kann. Die gesamte Tiefe in der Erdgeschossebene beläuft sich auf über 15 Meter.
Zwischen dem Wohnzimmer und dem Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Zwischenabschnitt von dem man aus die Gäste-Toilette erreicht. In diesem Bereich befindet sich zudem ein öffenbares Oberlicht, so dass hier auch natürliches Licht in den mittleren Teil der Erdgeschossfläche fällt.
Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet, so dass dieser Bereich viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Hier besteht zudem die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Von hier aus gelangt man durch einen offenen Rundbogen in die Küche.
Die große Wohnküche verfügt über eine neue Hochglanz-Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die gemütliche und angepasste Sitzecke mit Esstisch kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Im Bereich der Küche befindet sich auch die Wendeltreppe in die erste Etage. Zudem erreicht man die obere Etage auch über das Treppenhaus über einen zweiten Wohnungszugang.
In der ersten Etage befinden sich zwei große Räume, die zum Schlafen, Arbeiten oder auch als Kinderzimmer genutzt werden können.
Ebenfalls wurde hier das Badezimmer vollständig erneuert. Es verfügt über eine begehbare Dusche mit einer großen Glasabtrennung, einen modernen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper, eine Toilette und natürlich ein großes Fenster.
Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt zwischen 2,62 und 3,42 Meter.
Ausstattung
ERDGESCHOSS-EBENE
Wohnzimmer:
– hochwertiger Kirschholz-Parkettboden
– glatt verputzte Wände
– Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
– indirekte Deckenbeleuchtung
Zwischenabschnitt:
– hochwertiger Kirschholz-Parkettboden
– glatt verputzte Wände
– Zugang zur Gäste-Toilette
– öffenbares Oberlicht
Gäste-Toilette:
– Design-Sanitärausstattung
– modernen, helle Wand- und Bodenfliesen
– Swarovski-Bordüre
– glatt verputzte Wände
Eingangsbereich:
– hochwertiger Kirschholz-Parkettboden
– glatt verputzte Wände
– neue, moderne Heizkörper
– Video-Gegensprechanlage
– Anschlussmöglichkeit für einen Kamin
Küche:
– hochwertiger Kirschholz-Parkettboden
– glatt verputzte Wände
– Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
– neue, moderne Heizkörper
– Wendeltreppe zum 1.OG
– hochwertige Hochglanz-Einbauküche
– angepasster Essbereich mit Esstisch
1. ETAGE
Schlafzimmer:
– hochwertiger Nussholz-Parkettboden
– glatt verputzte Wände
– Doppelisolierverglaste Holzfenster
– neue, moderne Heizkörper
Schlafzimmer/Arbeitszimmer:
– hochwertiger Nussholz-Parkettboden
– glatt verputzte Wände
– Doppelisolierverglaste Holzfenster
– neue, moderne Heizkörper
Badezimmer:
– Design-Sanitärausstattung
– große, begehbare Dusche mit Glasduschabtrennung
– modernen, helle Wand- und Bodenfliesen
– Swarovski-Bordüre
– Bodenbordüre
– Design-Waschtisch
– großer Wandspiegel
– Handtuchheizkörper
– glatt verputzte Wände
– Fenster
Flur:
– hochwertiger Nussholz-Parkettboden
– glatt verputzte Wände
– Wendeltreppe zum EG
Keller:
– 2 große Kellerräume mit jeweils ca. 20 qm Fläche
– leistungsstarke Belüftungsanlage im Keller
– in den Kellerräumen können daher Kleidungsstücke gelagert werden
Terrasse/Garten:
– geflieste Terrasse
– Gartenmöbel können auf Wunsch übernommen werden
– 2 Apfelbäume
– 1 Nußbaum
– 2 Zierkirchenbäume
– kleines Gewächshaus
Sonstiges
Entsprechend der großen Nachfrage nach Immobilien in Köln-Mülheim ist auch diese wunderbare Altbauwohnung in Köln-Mülheim bereits verkauft.
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