Apartment in Köln Ostheim kaufen

Apartment in Köln Ostheim

Beschreibung

Als Immobilienmakler bieten wir Ihnen bei diesem Apartment die Möglichkeit an, jederzeit eine Video-Besichtigung vorzunehmen.

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Apartment in Köln Ostheim kaufen | Immobilienmakler in Ostheim

Als Ihr Immobilienmakler in Ostheim bieten wir dieses sehr gut geschnittene Apartment mit Balkon an. Zudem hat das Apartment gerade einen neuen hochwertigen Laminatboden erhalten und ist frisch gestrichen. Einem schnellen Einzug steht somit nichts mehr im Weg.

Beim Betreten des Apartments gelangt man zuerst in eine kleine Diele. Rechts geht es ins Duschbad mit hellen Boden und Wandfliesen, links in die Küche. Die Küche wurde durch einen Einbauschrank mit Öffnungsmöglichkeit vom Wohnraum abgegrenzt.

Von der Diele aus geradeaus hat man bereits einen guten Blick in das Wohn-/Schlafzimmer und durch das große Panoramafenster auf den eigenen Balkon. Der Balkon hat zudem noch einen integrierten Abstellraum.

Im Wohn-/Schlafzimmer wurde ein neuer Laminatboden in Dielenoptik verlegt, ebenfalls wurde das Apartment vollständig renoviert.

Ebenfalls gehört zu diesem Apartment ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Neben einer Waschküche mit einer Münzwaschmaschine, befindet sich im Erdgeschoss des Hauses zudem ein Waschsalon oder man kann im Apartment eine Waschmaschine anschließen.

Zudem Apartment gehört ein eigener Kellerraum. Fahrräder können zum einen auf dem eigenen TG-Stellplatz abgestellt werden, zudem gibt es eine weitere Möglichkeit in der Tiefgarage, speziell für Fahrräder.

Das Haus hat im Jahr 2016 eine neue Flachdacheindeckung erhalten und im Jahr 2019 eine neue Zentralheizung.

Lagebeschreibung des Apartments in Köln Ostheim

Das Apartment befindet sich in Köln Ostheim im Bereich der Frankfurter Straße. Sehr angenehm ist dabei, dass das Apartment mit sein Balkon auf der abgewandten Seite von der Straße sich befindet.

Natürlich befinden sich hier in direkter Umgebung alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken.

Die KVB-Linie 9 befindet sich in fußläufiger Nähe (rund 4 Minuten) mit einer direkten Anbindung an die Innenstadt mit einer Fahrzeit zum Neumarkt rund 14 Minuten und zur Universität dauert es rund 23 Minuten.

Viele weitere interessante Informationen zu Köln Ostheim erfahren Sie zudem in unserem Veedelsbericht.

Grundriss

Grundriss, Apartment in Köln Ostheim

Details

Doppel-Isolierverglasung Gas-Zentralheizung Aufzug Einbauküche Abstellraum Dusche Fahrradkeller TG-Stellplatz Kellerraum Balkon
Objektart Apartment
Veedel Ostheim
Kaufpreis € 99.999,00
Hausgeld € 110,00
Wohnfläche ca. 27 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Balkon Ja - vorhanden
Aufzug Ja - vorhanden
Tiefgarage Ja - vorhanden
Tiefgaragenstellplatz Ja - bereits im Kaufpreis enthalten
Anzahl der Zimmer 1 Zimmer
Anzahl der Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl der Balkone 1 Balkon
Baujahr 1975
Modernisiert Haus Dach und Heizung / Wohnung 2016 und 2019 / 2020
Zustand Modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Energieverbrauch 198 kWh/(m²*a)
Energiekennwert F
Energieausweis gültig bis 29.11.2028
Käufer-Provision 3,48 % inkl. MwSt.
Wohn-/Schlafzimmer
neuer, hochwertiger Laminatboden
frisch gestrichene Wände
Durchreiche zur Pantry-Küche
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Zugang zum Balkon
Küche
Pantry-Küche
verschiedene Beleuchtungsoptionen
heller Fliesenboden
frisch gestrichene Wände
Einbauschrank mit Durchreiche zum Wohnraum
Badezimmer
Dusche mit Glasduschkabine
helle Wand- und Bodenfliesen
weiße Sanitärausstattung
Spiegelschrank
Diele
neuer, hochwertiger Laminatboden
frisch gestrichene Wände
Gegensprechanlage
Balkon
gut geschnittener Balkon
Betonboden
Abstellraum
Tiefgarage
1 PKW-Stellplatz

Fotos

Apartment in Köln Ostheim
Apartment in Köln Ostheim
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Widerrufsbelehrung

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Goost Immobilien
Deutz-Mülheimer Straße 183a
51063 Köln

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung