Verkauf Einfamilienhaus in Refrath

Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen

Beschreibung

Als Immobilienmakler in Köln bieten wir dieses Einfamilienhaus zum Kauf an. Alles Wissenswerte über das Haus erfahren Sie im Exposé.
YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

Objektbeschreibung | Einfamilienhaus in Refrath
In sehr guter Lage von Refrath befindet sich das Einfamilienhaus nebst einem kleinem Nebenhaus und zwei großer Garagen.

Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen mit rund 158 m² Wohnfläche. In diesem Haus befinden sich 5 Zimmer nebst einer Küche, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einem Schwimmbad sowie einer großen Südterrasse. Das Haus wurde in den Jahren 1975 sowie 1990 und 1994 modernisiert bzw. saniert.

Beim Betreten des Einfamilienhauses befindet man sich zuerst in einer gut dimensionierten Diele. Von hieraus gelangt man direkt in das große Wohnzimmer bzw. durch eine Tür ins Esszimmer. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 1975 vergrößert durch einen Anbau mit angeschlossener Terrasse.

Vom Esszimmer aus gelangt man in die dahinterliegende geräumige Küche, die bereits über eine Einbauküche verfügt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das große Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Dusch- und Wannenbad. Dieses erreicht man auch direkt vom Flur aus. Am Ende des Flurs befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Fenster.

In der ersten Etage gelangt man zu zwei großen Kinderzimmern sowie einem Duschbad mit Fenster.

Im Untergeschoss befindet sich ein Schwimmbad mit einer weiteren Dusche nebst Fenstern zum Gartenbereich. Dahinter schließt sich die Waschküche des Hauses an sowie ein weiterer großer Kellerraum und der Heizungskeller.

Zudem befinden sich auf dem Grundstück zwei Einzelgarage sowie ein Carport.

Das kleine Nebenhaus befindet sich auf der rechten Seite der Grundstückszufahrt. Hier wurde vor einigen Jahren bereits das Dach neu eingedeckt und im Inneren mit der Entkernung begonnen. Dieses Haus verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essraum sowie eine kleine Küche.

Lagebeschreibung | Einfamilienhaus in Refrath
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Refrath in Bergisch Gladbach unweit des Gierather Waldes. Refrath bietet viele Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise den in direkter Nachbarschaft ansässigen Tennisclub, eine Eissporthalle, unzählige Sportvereine sowie einen Golf-Club mit einer mehr als 100-jährigen Tradition.

Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das sehr populäre Mediterana, mit seinen Saunalandschaften, den Spa & Sport-Bereichen sowie den Thermal- & Vitalquellen.

Gastronomisch kommt hier jeder auf seine Kosten, im benachbarten Bensberg befindet sich beispielsweise eines der 10 besten Restaurants in Deutschland.

Für den Nachwuchs befinden sich ebenfalls alle Schulformen in unmittelbarer Umgebung.

Eine schnelle Verkehrsanbindung nach Köln besteht sowohl mit dem Auto als auch mit der Kölner Stadtbahnlinie 1 (Haltestelle Refrath). Die Kölner Innenstadt sowie der Flughaben Köln/Bonn sind mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar, mit der KVB erreicht man den Neumarkt in Köln in rund 20 Minuten.

Grundriss

Verkauf Einfamilienhaus in Refrath Verkauf Einfamilienhaus in Refrath Verkauf Einfamilienhaus in Refrath

Details

Doppel-Isolierverglasung Gas-Zentralheizung Einbauküche Hauswirtschaftsraum Badezimmer mit Fenster Badewanne Dusche Rollläden Garage Gäste-WC Garten Carport Keller Terrasse
Objektart Haus
Haustyp Einfamilienhaus
Veedel Refrath - Bergisch Gladbach
Nutzungsart Wohnen
Kaufpreis € 920.000,00
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksgröße ca. 1.194 m²
Anzahl der Zimmer 5 Zimmer
Anzahl der Schlafzimmer 3 Zimmer
Anzahl der Badezimmer 2 Badezimmer
Anzahl separater WC 1 Gäste-Toilette
Etagenzahl 2 Vollgeschosse
Küche vorhanden Ja - vorhanden
Einbauküche Ja - vorhanden
Garage 2 Garagen und 1 Carport
Terrasse Ja - vorhanden
Garten Ja - vorhanden
Baujahr 1930 | Erweiterung 1975
Zustand Modernisierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis liegt vor Ja - vorhanden
Energieausweis gültig bis 18.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis 1930
wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energiekennwert 180,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Bezugstermin nach Vereinbarung
Käufer-Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnzimmer | Esszimmer | Eingangsbereich
Fischgrätenparkett (neu 1994)
Holzbalkendecke
Holzfenster mit Doppelverglasung
großes Glas-Schiebeelement
Zugang zur Außenterrasse mit Markise (neu 2010)
Küche
Stäbchenparkett
Holzfenster mit Doppelverglasung
Einbauküche
Elternschlafzimmer
Stäbchenparkett
Holzfenster mit Doppelverglasung
Zugang zum Balkon
Dusch- und Wannenbad
beige Wand- und Bodenfliesen
Badewanne und Dusche
beige Sanitärausstattung
Gäste-WC
Cremefarbene Wand- und Bodenfliesen
helle Sanitärausstattung
Holzfenster mit Doppelverglasung
Kinderzimmer I und II
Holzfenster mit Doppelverglasung
Parkettboden
großzügige Raumgrößen
Duschbad
Holzfenster mit Doppelverglasung
weiße Bodenfliesen
rosa/weiße Wandfliesen
Dusche mit Glasduschkabine
rosa Sanitärausstattung
Untergeschoss
Schwimmbad von 1990
Schwimmbecken klassisch gefliest in weiß und blau
Holzfenster mit Doppelverglasung
offen gestalteter Duschbereich
weitere Räume
Hauswirtschaftsraum
großer Kellerraum
Heizungskeller
Nebenhaus
Schlafzimmer (derzeit Saunaraum)
Wohn-Esszimmer
kleine Küche
Duschbad

Fotos

Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen
Verkauf Einfamilienhaus, Haus, verkaufen

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Goost Immobilien
Deutz-Mülheimer Straße 183a
51063 Köln

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung