Einfamilienhaus für die ganze Familie

Immobilienmakler in Schildgen, Einfamilienhaus für die ganze Familie

Beschreibung

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bergisch Gladbach im Stadtteil Schildgen im Bereich der Schlebuscher Straße und der Altenberger-Dom-Straße. Das Haus grenzt nicht unmittelbar an die Straße, sondern zwischen dem Haus/Eingangsbereich verläuft ein Anliegerweg, der zudem schön eingegrünt ist. Zudem verfügt das Haus über einen schönen Garten sowie eine Doppelgarage und einem zusätzlichen Außenstellplatz unmittelbar am Haus.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie die drei Schlafzimmer und der Flur in der ersten Etage erhalten im Zuge des Mieterwechsels einen neuen Parkettboden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 ersetzt, durch eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zuerst in den Flur, der auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Eingangsbereich befindet sich klassisch die Gäste-Toilette mit Fenster. Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. In der Küchenwand zum Wohnzimmer ist eine Durchreiche integriert, so dass das Essen einen schnellen Weg auf den Esstisch findet.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz und einen direkt Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten.

In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Wohnraum (Dachstudio), der derzeit als Büro und Elternschlafzimmer genutzt wird. Hier befindet sich zudem ein weiteres Duschbad mit Fenster.

Zudem ist das Haus voll unterkellert, so dass sich im Untergeschoss drei Kellerräume befinden. Einer hat zudem einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die drei Wohnebenen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über einen erweiterten Einbruchschutz mit umlaufenden Pilzköpfen und verschließbaren Griffen. Zudem verfügen alle Fenster im Erdgeschoss über einen Elektroantrieb und Schaltuhr mit Astrofunktion. Im ersten Obergeschoss verfügen die Schlafzimmer zum Garten über manuelle Rollläden.

Das Haus verfügt über eine Satellitenanlage. In den Nebenkosten von € 100,00 sind nicht die Kosten für Gas (Heizung und Warmwasser) und Kaltwasser sowie Strom enthalten. Gas, Wasser und Strom werden vom Mieter selbst angemeldet.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bergisch Gladbach Schildgen, so dass auch Köln und Leverkusen schnell erreicht sind.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants im Bereich der Altenberger-Dom-Straße sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist rund 15 km, Leverkusen Mitte rund 9 km und der Anschluss an die Autobahnen A1/A3 sind rund 6 km entfernt.

Zudem sind Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bergisch Gladbach und Leverkusen.

Die Endhaltestelle der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 4) ist mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Hier geht’s zu unserem Veedelsbericht für Bergisch Gladbach.

Grundriss

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Details

Doppel-Isolierverglasung Gas-Zentralheizung Einbauküche Badezimmer mit Fenster Badewanne Dusche Rollläden Garage Stellplatz Gäste-WC Garten Keller Terrasse
Objektart Doppelhaushälfte
Veedel Bergisch Gladbach - Schildgen
Baujahr 1999
Miete Haus € 1.420,00
Miete Doppelgarage + Außenstellplatz € 70,00
NebenkostenVz. € 100,00
Gesamtmiete € 1.590,00
Kaution € 4.470,00
Grundstücksfläche rd. 273 m²
Wohnfläche rd. 140 m²
Terrasse Ja - vorhanden
Gäste-WC Ja- vorhanden
Etagenzahl 2 Vollgeschoss + Dachgeschoss + Keller
Küche vorhanden Ja - vorhanden
Einbauküche Ja - vorhanden
Garage Doppelgarage
Stellplatz Außenstellplatz
Anzahl Zimmer 5 Zimmer
Zustand Modernisiert
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag Parkettboden, Fliesen
Keller Ja - vollunterkellert
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 28.01.2030
Energieausweis liegt vor Ja - vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 29.01.2020
Energieeffizienzklasse D
Modernisiert/Saniert 2020
Haustiere nach Vereinbarung
Energiekennwert 118 kWh/(m²*a)
Bezugstermin 01.05.2020
Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Fotos

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Immobilienmakler in Schildgen, Einfamilienhaus
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Widerrufsbelehrung

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Goost Immobilien
Deutz-Mülheimer Straße 183a
51063 Köln

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Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

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Ende der Widerrufsbelehrung