Dachgeschosswohnung mit Holzdielen und Balkon in Sürth

Dachgeschosswohnung in Sürth, Makler in Sürth

Beschreibung

Bereits verkauft! Diese Dachgeschosswohnung in Sürth ist bereits vermittelt. Senden Sie uns gerne Ihr Suchprofil per Email zu und verpassen keines unserer neuen Immobilienangebote.

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen. Die Wohnung selbst wurde 2015 aufwendig saniert und hat in diesem Zuge einen Echtholzdielenboden erhalten, glatt verputzte Wände, ein neues Dusch- und Wannenbad und eine Gäste- Toilette. Ebenfalls wurde die Wohnung mit zwei Klima-Splitgeräten ausgestattet.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den gemütlichen Wohn-/Essbereich der Wohnung. Rechts vom Eingang befindet sich ein kleines Schlafzimmer (Kinderzimmer), direkt links vom Eingang befindet sich die neue Gäste-Toilette.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist ausgesprochen hell. An den Wohnraum schließt sich seitlich die offene Küche an. Auf den großen Balkon gelangt man direkt vom Wohnzimmer und vom Essbereich in der Küche. Der Balkon verfügt zudem über eine elektrische Markise.

Die offene Küche wurde ebenfalls erst 2015 neu eingebaut und verfügt neben den üblichen Einbaugeräten auch über einen Dampfgarer und ein Induktionskochfeld.

Sehr schön ist ebenfalls im hinteren Bereich der Küche ein kleiner Essplatz mit Blick in den Garten und eigenem Balkonzugang.

Über die freistehende Wendeltreppe gelangt man auf den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken und einen kleinen Balkonaustritt.

Die Galerie kann sehr gut zum Arbeiten genutzt werden und verfügt über einen kleinen Balkon zum Garten. Zwischen der Galerie und dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Dusch- und Wannenbad. Das Badezimmer verfügt über zwei Dachflächenfenster, so dass hier viel natürliches Licht einfällt. Die begehbare Dusche ist ebenerdig und die Badewanne verfügt über eine Whirlpool-Funktion.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Kölner Stadtteil Sürth. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Kitas sowie die Brüder-Grimm- Schule. Restaurants, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die Kölner Innenstadt erreicht man mit den KVB- Linien 16, 17 und 18 über den rund 12 Minuten zu Fuß entfernten Bahnhof Sürth. Von hier fahren auch vier Buslinien ab.

Auch die Verkehrsanbindungen zur A 555 bzw. der A 4 ist in wenigen Fahrminuten möglich.

Details

Doppel-Isolierverglasung Einbauküche Offene Küche Abstellraum Badezimmer mit Fenster Badewanne Dusche Rollläden TG-Stellplatz Gäste-WC Kellerraum Balkon
Objektart Dachgeschosswohnung
Veedel Sürth
Baujahr 1996
Kaufpreis € 550.000
Hausgeld € 340/Monat
Etage 2. Etage
Wohnfläche 131,41 m²
Balkon Ja - vorhanden
Gäste-WC Ja - vorhanden
Etagenzahl 3 Etagen
Küche vorhanden Ja - vorhanden
Einbauküche Ja - vorhanden
Stellplatz Ja - 1 Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Zimmer 3 Zimmer
Personenaufzug Nein - nicht vorhanden
Zustand Saniert
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag Parkett-Dielenboden, Fliesen
Keller Ja - vorhanden
Klimaanlage Ja - vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis liegt vor Ja - vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energiekennwert 131 kWh/(m²*a) - E
Modernisiert/Saniert 2016
Bezugstermin nach Vereinbarung
Käufer-Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Fotos

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Widerrufsbelehrung

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Goost Immobilien
Deutz-Mülheimer Straße 183a
51063 Köln

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