Moderne Wohnung mit Balkon in Flittard

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sachgasse im Bereich der Wipperauer Straße / Birkendahl.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zuerst in eine gut dimensionierte Diele, von hier aus gelangt man in das Wohn- und Esszimmer, in die Küche, zum Gäste-WC sowie in das Obergeschoss und den Keller.

Direkt rechts befindet sich die helle Küche, die über zwei Fenster über Eck verfügt. Hier wurde eine neue, hochwertige Einbauküche vor einigen Jahren eingebaut mit einer Granit-Arbeitsplatte. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Von der Diele aus gelangt man geradeaus in das große und helle Wohn- und Esszimmer. Im Bereich des Esszimmers gibt es ein seitliches Fenster und das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront zum Garten hin. Vom Wohnzimmer hat man zudem einen direkten Zugang auf die große Gartenterrasse und den sehr schön angelegten Garten. Im Garten befindet sich, etwas versteckt, noch ein Gartenhaus. Die Süd-Terrasse verfügt zudem über eine Markise.

Im Eingangsbereich befindet sich noch das Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt.

In der ersten Etage befindet sich das Elternschlafzimmer, welches über ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein eigenes Wannenbad verfügt.
Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster zur gemeinsamen Benutzung.

Im Keller befindet sich ein ausgebauter und beheizter Kellerraum, in den eine geräumige Sauna eingebaut wurde. Die voll funktionsfähige Sauna wird dem Käufer überlassen.
Des Weiteren verfügt das Haus über drei weitere Kellerräume inklusive einer Waschküche.

Am Haus selbst befindet sich eine Einzelgarage sowie bis zu drei Außenstellplätze.

Lagebeschreibung

Die Anbindung an die Solinger Innenstadt ist mit dem Auto sowie dem Bus sehr gut. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenigen Gehminuten entfernt.

Ebenfalls sehr praktisch ist, dass der nächste Kindergarten zu Fuß nur rund 7 Minuten entfernt liegt. Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit dem Auto ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Ebenfalls befinden sich in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.

Die Verkehrsanbindungen nach Köln, Leverkusen, Düsseldorf und Essen ist durch die Autobahnanschlüsse an die BAB 3, 59, 542 oder die S-Bahn-Linie 6 Köln-Leverkusen-Düsseldorf-Essen sehr gut..

Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind in rund einer halben Stunde mit dem PKW zu erreichen.