Moderne Wohnung mit Balkon in Flittard

Einfamilienhaus in Cape Coral Florida

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses luxuriöse und modern gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt am Kanal.

Zwischen dem Grundstück und dem Kanal befindet sich der sogenannte Captains-Walk, von dem man mit dem Boot direkt zum Golf von Mexiko fahren kann; auf diesem Weg passiert man eine Schleuse im Bereich des Chiquita Blvd.

Das hochwertig gebaute Haus ist ein architektonisches Meisterstück im zeitlosen europäischen Design und hebt sich damit deutlich von den klassischen Häusern in Cape Coral ab.

Der helle und offen gestaltete Wohnbereich öffnet sich zum einen in Richtung der offenen Küche, die über eine große Kochinsel verfügt mit integrierten Sitzplätzen und dem anschließenden Essbereich. Über große Glasschiebeelemente hat man vom Wohnzimmer und Esszimmer einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und den großen Außenpool sowie dem integrierten Whirlpool. Zudem hat man vom gesamten Wohn- und Außenbereich einen tollen Blick auf den Kanal.

Das Haus verfügt über vier weitere Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer sowie vier Bäder und einer Gästetoilette. Die Bäder sind teilweise mit Badewannen und/oder begehbaren Duschen ausgestattet und verfügen zudem über große Einzel- oder Doppelwaschbecken und jeweils einer Toilette und teilweise einem Bidet.

Das Haus verfügt über zwei separate Zonen für die Klimatisierung, die zudem über zwei Klimageräte versorgt werden. Allen Fenstern und Terrassentüren verfügen über Isolierverglasung sowie einen erhöhten Sicherheitsstandard (Impact Glass).

Zum Haus gehört zudem eine große Garage mit zwei elektrischen Toren für bis zu drei PKW’s. Zudem gibt es im Außenbereich eine Außenküche mit eingebautem Grill.

Die Gartenanlage verfügt selbstverständlich über eine Bewässerungsanlage mit Zeitschaltung. Bei diesem Haus handelt es sich um einen Erstbezug nach Fertigstellung. Die derzeitige Einrichtung dient nur der besseren Raumvorstellung.

Ausstattung

Wohnzimmer – hochwertige und großformatige Bodenfliesen – glatt verputzte Wände – große, bodentiefe Fensterfront mit Glasschiebeelement – Zugang zur Terrasse und Pool – Blick in Richtung des Skyline-Kanals

Esszimmer – hochwertige und großformatige Bodenfliesen – glatt verputzte Wände – große, bodentiefe Fensterfront mit Glasschiebeelement – Zugang zur Terrasse und Pool – Blick in Richtung des Skyline-Kanals

Küche – großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch – große Kochinsel mit Kochfeld und Waschbecken – Kochinsel zudem mit Sitzgelegenheiten vom Wohnbereich aus gesehen – hochwertige und großformatige Bodenfliesen – glatt verputzte Wände

Master-Bedroom (Elternschlafzimmer) – hochwertige und großformatige Bodenfliesen – glatt verputzte Wände – große, bodentiefe Fensterfront mit Glasschiebeelement – Einbauschrank – direkter Zugang zur Terrasse und Pool – Blick in Richtung des Skyline-Kanals

drei weitere Schlafzimmer – hochwertige und großformatige Bodenfliesen – glatt verputzte Wände – Einbauschrank – große, bodentiefe Fensterfront mit Glasschiebeelement

Arbeitszimmer – hochwertige und großformatige Bodenfliesen – glatt verputzte Wände – große, bodentiefe Fensterfront mit Glasschiebeelement

vier Badezimmer – hochwertige und großformatige Bodenfliesen – glatt verputzte Wände – große Fenster – hochwertige Badewannen – begehbare Duschen mit Glasduschabtrennung – moderne Waschtische, teilweise mit zwei separaten Waschbecken – teilweise mit Bidet

Eingangsbereich – hochwertige und großformatige Bodenfliesen – glatt verputzte Wände – großes doppelflügliges Eingangsportal – offener Übergang Richtung Wohnbereich

Hauswirtschaftsraum – hochwertige und großformatige Bodenfliesen – glatt verputzte Wände – Einbauschränke für Wäsche – Waschmaschine und Trockner – Waschbecken

Terrasse / Pool / Whirlpool – große überdachte Außenterrasse – hochwertige Holzdeckenvertäfelung – privater und beheizbarer Außenpool mit Salzwasser – beheizter Whirlpool im Außenpool integriert

Außenanlage – gepflasterte Zufahrt – große Garage für bis zu drei PKW – eine Außenküche mit eingebautem Grill – Bewässerungsanlage mit Zeitschaltung

Details

Doppel-Isolierverglasung Einbauküche Offene Küche Hauswirtschaftsraum Badezimmer mit Fenster Badewanne Dusche Garage Gäste-WC Garten Terrasse
Objektart Einfamilienhaus
Veedel Cape Coral - Florida
Baujahr 2018
Lageart Wohnlage
Kaufpreis €uro rd. 888.000 / US-$ 999.000
Grundstücksfläche 930 m²
Wohnfläche 265 m²
Terrasse Ja - vorhanden
Gäste-WC Ja - vorhanden
Etagenzahl 1 Ebene
Küche vorhanden Ja - vorhanden
Einbauküche Ja - vorhanden
Stellplatz Garage
Stellplatzanzahl 3 Garagenstellplätze
Garagenanzahl 1 Dreiergarage
Anzahl der Zimmer 6 Zimmer
Zustand Neuwertig - Erstbezug
Qualität der Ausstattung Luxus
Bodenbelag Großformatige Fliesen
Klimaanlage Ja - vorhanden
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Fotos

Einfamilienhaus in Cape Coral Florida
Cape Coral, Florida, Einfamilienhaus
Cape Coral, Florida, Einfamilienhaus
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Goost Immobilien
Deutz-Mülheimer Straße 183a
51063 Köln

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung