Moderne Wohnung mit Balkon in Flittard

Haus kaufen Bedburg Kaster

Beschreibung

Das Haus befindet sich in Bedburg im historischen Stadtkern von Alt-Kaster. Von der Straße aus gelangt man durch das große Holztor in den Innenhof. Das Holztor dient auch als Durchfahrt für Fahrzeuge, die im Innenhof abgestellt werden können. Im Innenhof gelangt man durch den seitlichen Eingang in die gut dimensionierte Diele mit dem angeschlossenen Treppenhaus und einer modernisierten Gäste-Toilette. Zudem verfügt der Dielenbereich über einen neuen Holzkamin der gerade. im Winter eine stimmige Atmosphäre schafft. Rechts von der Diele gelangt man in das geräumige Wohnzimmer welches über zwei Fenster zur Straße verfügt sowie ein zusätzliches zum Innenhof. Links von der Diele befindet sich die modernisierte Wohnküche, von der man einen schönen Blick in den eigenen Innenhof hat. Die Küche hat bereits glatt verputzte Wände erhalten. Direkt an die Küche schließt eine kleine Waschküche an, von der man ebenfalls einen direkten Zugang in den Innenhof hat. In der ersten Etage befinden sich zudem zwei weitere Schlafzimmer und ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Über den Flur gelangt man zudem zur neu errichteten Dachterrasse, die sich über der Küche/Waschküche im Erdgeschoss befindet. Hier hat man eine ganztägige Sonnenterrasse geschaffen mit viel Privatsphäre. Grundsätzlich besteht optional die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen, hierfür ist grundsätzlich eine Baugenehmigung erforderlich. Die Erteilung dieser kann hier nicht garantiert werden. Zudem verfügt das Haus noch über eine Teilunterkellerung, hierbei handelt es sich um einen Gewölbekeller; hier befinden sich auch die Hausanschlüsse. An das hier zuvor beschriebene Haupthaus schließt sich noch ein modernisiertes Fachwerkhaus an, welches in 2018 vollständig neu ausgebaut wurde. Im Erdgeschossbereich ist ein gemütlicher Wohn-/Schlafraum mit Holzdielenboden eingerichtet worden sowie ein modernes Duschbad mit einer großen ebenerdigen Dusche, Mosaiksteinfliesen und einem Handtuchheizkörper. Der Wohnraum selbst hat zudem moderne Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Wandheizung erhalten.

Grundriss

Details

Doppel-Isolierverglasung Gas-Zentralheizung Abstellraum Hauswirtschaftsraum Badezimmer mit Fenster Badewanne Dusche Stellplatz Gäste-WC Dachterrasse Carport Keller Terrasse
Objektart Einfamilienhaus
Veedel Bedburg Kaster
Baujahr 1900
Kaufpreis €uro 278.000,00
Grundstücksfläche 186 m²
Wohnfläche 148,82 m²
Terrasse Ja - vorhanden
Gäste-WC Ja - vorhanden
Küche vorhanden Ja - vorhanden
Etagenzahl 2
Stellplatz Außenstellplatz vorhanden
Anzahl Zimmer 4 Zimmer
Zustand Modernisiert
Bodenbelag Parkett, Steinboden, Laminat
Keller Ja - vorhanden
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt - Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Modernisiert/Saniert 2018
Denkmalschutzobjekt Ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Käufer-Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnzimmer
Holzfenster mit Doppelverglasung
Fliesenboden
neue Heizkörper
Küche
Holzfenster mit Doppelverglasung
Fliesenboden
neue Heizkörper
glatt verputzte Wände
Küchenelemente optional
Dunstabzug-Vorbereitung
Schlafzimmer I und II
Holzfenster mit Doppelverglasung
Laminatboden
neue Heizkörper
Badezimmer
Holzfenster mit Doppelverglasung
Fliesenboden mit Einlegern
großformatige Wandfliesen mit Bordüre
Badewanne und Dusche mit Glasduschabtrennung
Dachterrasse
große Sonnenterrasse
neue Seitenverkleidung zum Nachbarn
neue Terrassendielen
Gäste-Toilette
anthrazitfarbene Bodenfliesen
weiße Wandfliesen
weiße Sanitärausstattung
Flur
Holzeingangstür mit Glaselementen
helle Bodenfliesen
neuer Kamin
Hauswirtschaftsraum
Terrassentür mit Doppelverglasung
Einzelwaschbecken
Waschmaschinenanschluss
Wohn-/Schlafzimmer
neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung
neue Kunststoffeingangstür mit Doppelverglasung
neuer Holzdielenboden
glatt verputzte Wände
Wandheizung
neue Elektroleitungen und Schalter
Badezimmer
neuer Natursteinboden
helle Wandfliesen
großer Einbauspiegel
neue Sanitärausstattung
begehbare Dusche mit blauen Mosaiksteinen
Dusche mit Rainshower und Glasabtrennung
Handtuchheizkörper

Fotos

Haus kaufen Bedburg Kaster

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Goost Immobilien
Deutz-Mülheimer Straße 183a
51063 Köln

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung