Moderne Wohnung mit Balkon in Flittard

Beschreibung

Diese schöne und in 2016 sanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage zur Flora und zum Zoo.

Die Wohnung wurde Anfang 2016 modernisiert, so dass das Badezimmer vollständig erneuert und im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele ein neuer Parkettboden verlegt wurde.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in eine kleine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hieraus geht es rechts in das Schlafzimmer und geradeaus in das Wohnzimmer mit integrierter Küche.

Der Flur und die beiden Wohnräume haben einen hochwertigen Parkettboden erhalten, die Wände sind weiß gestrichen.

An den beiden großen Fenstern in den Wohnräumen befinden sich elektrische Außenrollladen mit einer Zeitschaltuhr.

Das Badezimmer besitzt ein großes Fenster und wurde 2016 vollständig erneuert. Neben einer modernen weißen Sanitäreinrichtung verfügt das Bad über eine große begehbare Duschtasse nebst einer Glasduschabtrennung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Straße An der Flora in Köln Riehl, bei der es sich um eine Sackgasse handelt. Der Zoo und die Flora sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ebenfalls erreicht man fußläufig gut die öffentlichen Verkehrsmittel; die Haltestelle Riehl Zoo/Flora (Linie 18) an der Riehler Straße bzw. eine Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke an der Stammheimer Straße mit der Linie 140. Mit dem Auto erreicht man sehr schnell alle wichtigen Autobahnanschlüsse in Köln, wie beispielsweise die A3, A4 oder die A57 und damit die A1.

Viele weitere Informationen zur Riehl lesen Sie auch in unserem Veedelsbericht direkt über diesen Link.

Grundriss

Details

Doppel-Isolierverglasung Gas-Zentralheizung Offene Küche Badezimmer mit Fenster Dusche Rollläden Kellerraum
Objektart Etagenwohnung
Veedel Riehl
Baujahr 1938
Miete 530,00 €
Warmmiete 640,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Heizkosten in Nebenkosten Ja - sind enthalten
Kaution 1.590,00 €
Wohnfläche 45,8 m²
Balkon Nein
Etagenzahl 3
Etage 1
Küche vorhanden Ja - Wohnen/Essen/Schlafen
Einbauküche Nein
Anzahl der Zimmer 2
Personenaufzug Nein
Zustand Modernisiert
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag Parkett, Fliesen
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis 05.06.2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 06.06.2009
Haustiere nach Vereinbarung
Energiekennwert 182 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser Ja
Verfügbar ab 01.05.2019
Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Wohnen/Essen/Kochen
neuer Parkettboden
weiße Wände
integrierter Küchenbereich
elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
Schlafzimmer
neuer Parkettboden
weiße Wände
elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
Badezimmer
neue, weiße Sanitärausstattung
anthrazitfarbener Steinboden
weiße Wandfliesen
große Duschtasse mit Glasduschabtrennung
Fenster
Diele
neuer Parkettboden
weiße Wände
Gegensprechanlage

Fotos

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Goost Immobilien
Deutz-Mülheimer Straße 183a
51063 Köln

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung